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厦门房子抵押利率多少

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厦门房子抵押利率多少

每年银行都会根据央行政策以及本银行的资金缺口,对房屋抵押贷款利率进行调整,有的时候会调高,有的时候会调低,主要调整的是上浮比例,目前央行基准利率是4.9%,这就影响到了大家的贷款利率,下面就是2017年各大银行的房产抵押贷款利率汇总表,以及进件条件(如下图) 房屋抵押贷款,在银行能贷多少年呢? 主要根据还款方式来定,先息后本、随借随还的产品一般是3-5年期限的; 等额本息还款的一般是年期限。

期中,房屋楼龄、借款人年龄、还款能力是影响贷款年限的主要因素。 房产抵押贷款,一般银行能接受的抵押物有:住宅、公寓、别墅、外铺等。因为房屋产权性质不一样,贷款成数也就不同,最高是可以贷到房产评估的7-8成。 去的银行办理抵押贷款,银行一般只接受户口的居民,或者最少要在缴满一年社保的大陆人士,部分银行可以接受香港人房产的抵押贷款。 虽然说抵押贷款最看重的是抵押物,但是申请人的个人征信情况和收入来源也非常重要,相较来说,抵押贷款对申请人的征信要求并没有信用贷款那么苛刻,但是征信也必须是良好的,也不能逾期次数太多。申请人最好是有稳定的工作和收入来源,这样就更容易获得贷款审批。

如果在没有稳定的工作或收入来源,无疑会加大操作难度。 在办理住房抵押贷款,如果是红本在手,银行房贷已经还完,流程会简单很多,准备贷款材料,银行签约,银行上门考察,一周左右,银行批复下来后,再去国土局办理抵押登记,3-5天银行便可放款了。一般20天左右便可办理下来。如果是按揭房,银行还有按揭,就要赎楼,并且要去原按揭银行申请提前还款。 房贷咨询,添加朋友
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