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厦门房产二次抵押贷款

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厦门房产二次抵押贷款18906024061

很多借款人,在办理了一次房屋抵押贷款后,还没还完,就又想贷款。那么,一次抵押贷款未还完的情况下,还能再用这套房子再次办理抵押贷款吗?如果能贷,又能贷多少? 首先,房屋做过一次抵押贷款后,在一次抵押贷款未还完的情况下,是否能再次办理二次抵押贷款是分为两种情况的。如果借款人的一次抵押贷款一直都在正常的按时还本付息,且已经还完6个月以上的话,是可以再次办理二次抵押贷款的,否则借款人是办不了二次抵押贷款的。 不过,如果借款人办理一次抵押贷款的时候是足值贷的话,那么房子就没有可贷空间了,没有余值了。

那么,也就办不了二次抵押贷款了。例如,你房子的评估值是100万的话,而一次抵押贷款时就贷了70万,那你就做不了二次抵押贷款了。但如果你一次抵押贷款贷的是50万的话,那你二次抵押贷款,就还能再贷20万。

那么,在房屋没有余值的情况下,又急需大额资金的时候又该怎么办呢? 这个时候,虽然办不了抵押贷款,但是借款人,可以在银行办理大额信用贷款,因为有房产,有资产,这样是比较容易做下来大额信用贷款的,但毕竟信用贷款的额度再大也有限制,如果借款人确实不够用的话,且也能接受高利息的话,则可以去小贷公司办理房屋二次抵押贷款。

较后,借款人需要明白一点的是,目前实际上在做二次抵押贷款的正规银行根本就没几家,且利息相对于一次抵押贷款来说,也高很多,在实际办理过程中,借款人一定要小心谨慎,慎重考虑! 现在理解的个人身份证小额贷款大部分是信用贷款,也就是 就可以贷款的,但是也不是指只用身份证就可以贷款的,需要你有一定的收入证明,工作稳定,比较适合公务员、教师、国企员工、稳定的创业者、白领、管理人员等等。而这个在某些机构的宣传中却成了个人身份证小额贷款,显然是错误的,身份证仅仅是贷款的必备材料,较主要的是需要提供收入证明等,证明你适合信用贷款。
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